Vì bạn đang tham gia vào ngành kinh doanh bất động sản nên chúng tôi muốn bạn biết vì sao bất động sản lại được nhiều người quan tâm mua, đầu tư. Với góc độ là nhà đầu tư, nên hiểu về giá trị của bất động sản khác với các tài sản khác và tại sao nên đầu tư bất động sản:
Thứ nhất, nhà đất, chỗ ở liên quan đến tất cả mọi người. Là một trong ba nhu cầu thiết yếu: Ăn – mặc - ở - của mọi tầng lớp nhân dân.
Thứ hai, đất đai về cơ bản không sinh sôi thêm ra trong khi dân số, con người và nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng. Do vậy về lâu dài và chắc chắn thì đất đai ngày càng tăng giá.
Thứ ba, nhiều người thích đầu tư bất động sản vì đây là kênh đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Ở Việt Nam, nhà đầu tư có thể sử dụng 20% số tiền đề mua tài sản trị giá 100% (ngân hàng cho vay đến 80% giá trị). Trên thế giới, ngân hàng cho vay đến 90% hoặc 100%. Như vậy chỉ cần tài sản tăng giá từ 10%- 20% nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận đến 100%.
Thứ tư, trong kênh đầu tư bất động sản nhà đầu tư có thể mua một tài sản với giá trị thấp hơn giá trị thực của nó (Ví dụ: Có thể mua được nhà đất trị giá 3 tỷ với giá 2 tỷ hoặc thậm chí 1,5 tỷ- cơ hội mua rẻ hơn so với giá thị trường tại cùng thời điểm đến 50%). Đó là sự khác nhau cơ bản giữa đầu tư Bất động sản và các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán. Điều đó có thật không? Có thật! Người bán bất động sản luôn có những lý do để bán rẻ hơn thị trường. Khi đó là cơ hội cho các nhà đầu tư.
Thứ năm, khi mua bất động sản nhà đầu tư có thể sử dụng làm tài sản thế chấp để mua thêm tài sản khác, trong khi vẫn giữ và sử dụng tài sản bất động sản đó. Như vậy, nhà đầu tư ban đầu có một bất động sản, có thể dùng bất động sản này làm tài sản thế chấp để mua bất động sản thứ 2, dùng BĐS thứ 2 thế chấp mua BĐS thứ 3, thứ 4...
Thứ sáu, nhà đầu tư có thể dùng tài sản bất động sản đã mua để cho thuê, kinh doanh trên bất động sản, vẫn sinh lời trong khi không phải bán tài sản.
Thứ bảy, nhà đầu tư có thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc cải tạo công trình để tăng giá trị của tài sản bất động sản ngay lập tức để kiếm lợi nhuận (ví dụ sơn sửa lại nhà cho đẹp rồi bán hoặc cho thuê lại, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất làm nhà ở..). Trong khi vàng và chứng khoán thì nhà đầu tư không thể tác động gì khác ngoài chờ thời gian, diễn biến thị trường hoặc cầu nguyện để công ty mà họ mua cổ phiếu làm ăn tốt để cổ phiếu tăng giá.
Thứ tám, đất đai tồn tại vĩnh viễn (cơ bản là như vậy, trừ một số công trình trên đất thì có thời hạn và phải cải tạo). Sở hữu nhiều tài sản bất động sản sẽ dễ dàng và nhẹ nhàng hơn nhiều so với sở hữu công ty, cửa hàng kinh doanh. Bạn cũng sẽ không phải mất nhiều chi phí vận hành cho bất động sản so với các tài sản khác. Tài sản của bạn có giá trị thừa kế cho các thế hệ sau.
Thứ chín là sự phát triển kinh tế xã hội chung của khu vực, việc đầu tư các công trình công cộng của đất nước như hạ tầng như đường giao thông, trường học, công viên… sẽ ảnh hưởng tốt cho việc tăng giá của tài sản bất động sản. Xã hội ngày càng phát triển và bất động sản của bạn ngày càng tăng giá trị.
Thứ mười là tính độc nhất và duy nhất. Bất động sản có đặc điểm là gắn liền với đất nên không thể di chuyển từ nơi này đến nơi khác. Đặc tính này làm cho tài sản bất động sản có ưu điểm là tại một vị trí, chỉ có một bất động sản duy nhất. Đó là lý do tại sao có những vị trí đắc địa được định giá rất cao, các ô đất ở góc đường, có hai mặt tiền thì giá bán luôn cao hơn những vị trí bình thường bên cạnh.
Trích nguồn: goodlandvietnam
Thông tin liên hệ:
Liên hệ : Tòa nhà CT Group 60A Trường Sơn, P2, Quận Tân Bình
Hotline : 0903 94 02 94 – 0909 558 298 Thu Tuyền
Email: thutuyen2710@gmail.com
CĂN HỘ
CAO CẤP CT PLAZA MINH CHÂU/ DU AN CAN HO CAO CAP
CT PLAZA MINH CHAU/ CĂN HỘ CHUNG CƯ MINH CHÂU/ DU AN CAN HO MINH CHAU/DU AN CT PLAZA MINH
CHAU/ CAN HO CHUNG CU MINH CHAU/ DU AN CAN HO CHUNG CU CT
MINH CHAU/ CAN HO TREN LE VAN SY/ CĂN HỘ CT MINH CHÂU/CT MINH CHÂU/PLAZA MINH
CHÂU/CT
PLAZA MINH CHÂU/ CĂN HỘ TRÊN LÊ VĂN SỸ/ CĂN HỘ QUẬN 3/ CĂN HỘ CT PLAZA LÊ VĂN SỸ/CĂN HỘ LÊ VĂN SỸ/CĂN HỘ CAO CẤP/CĂN HỘ TRUNG TÂM QUẬN 3/DỰ ÁN LÊ VĂN SỸ/DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 3/ CĂN HỘ NGUYÊN HỒNG/ CAN HO CHUNG CU NGUYEN HONG/ DU AN NGUYEN HONG/ DU AN CAN HO CHUNG CU NGUYEN HONG/ DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CT PLAZA
NGUYÊN HỒNG/ căn HỘ NGUYỄN HỒNG/ DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
CT PLAZA NGUYÊN HỒNG/ CĂN HỘ CAO CẤP NGUYÊN HỒNG/ CT NGUYÊN HỒNG/ PLAZA NGUYÊN HỒNG/ CĂN HỘ QUẬN GÒ VẤP/ CĂN HỘ NGAY PHẠM VĂN ĐỒNG/ CĂN HỘ NGÃ
TƯ NGUYÊN HỒNG - PHẠM VĂN ĐỒNG/CĂN HỘ NGUYÊN HỒNG/ cĂN HỘ GÒ VẤP/căn hộ nghệ
thuật/căn hộ phong cách art/ CĂN HỘ CT PLAZA/CĂN HỘ NGHỆ THUẬT CT PLAZA/ CT
PLAZA NGUYÊN HỒNG/ CĂN HỘ NGUYÊN HỒNG/ CĂN HỘ CT PLAZA NGUYÊN HỒNG
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét